A diferença entre construção e incorporação,

No setor imobiliário, os termos "construção" e "incorporação" referem-se a fases distintas de um projeto, mas que se complementam. A construção é o processo físico de edificação, que envolve a execução de todas as etapas para erguer um imóvel, desde a fundação até o acabamento final. Este trabalho é realizado por uma construtora, que mobiliza mão de obra especializada e coordena o uso de materiais e tecnologias para garantir a conclusão dentro do prazo e das especificações.

Já a incorporação está relacionada ao planejamento e à viabilização do projeto antes do início da obra. Uma empresa incorporadora é responsável por desenvolver o conceito do empreendimento, adquirir o terreno, realizar estudos de viabilidade econômica e financeira, e aprovar o projeto junto aos órgãos competentes. A incorporadora também cuida da parte burocrática e legal, assegurando que todas as licenças e documentações estejam em conformidade para que o imóvel seja comercializado.

Enquanto a construção foca no "como" o projeto será realizado, a incorporação está preocupada com o "o que" será construído, garantindo que o empreendimento atenda às demandas do mercado e seja financeiramente viável. Portanto, a incorporação antecede a construção, sendo um passo fundamental para que os projetos saiam do papel e se transformem em realidade.